שוקלים למכור דירה בצפון תל אביב?
לפני שיוצאים לשוק — בודקים שווי, אסטרטגיית מכירה והטעויות שעלולות לעלות ביוקר
מיועד לבעלי נכסים ברמת אביב, נווה אביבים,תוכנית ל, הגוש הגדול, אזורי חן, נופי ים.
בדיקה ראשונית ממוקדת לנכס, לטווח המחיר ולדרך הנכונה לצאת לשוק — לפני פרסום ולפני החלטות.
✔ להבין מהו טווח המחיר הריאלי לנכס
✔ להבין אם נכון לצאת עכשיו או להמתין
✔ לזהות מה עלול להחליש את המו״מ כבר בתחילת הדרך
✔ להימנע מיציאה שגויה לשוק שפוגעת בנכס
לפעמים החלטה לא נכונה בשוק הזה עולה הרבה יותר ממה שנראה בהתחלה
רוב בעלי הדירות לא מפסידים כסף במו״מ — אלא עוד לפניו
במחיר פתיחה שגוי, ביציאה לא מדויקת לשוק ובניהול לא נכון של תהליך המכירה, אפשר לאבד זמן, כוח מיקוח ולעיתים גם הרבה כסף.
המטרה היא לא רק למכור — אלא לצאת נכון, לפגוש את הקונים הנכונים ולשמור על כוח המו״מ של הנכס.
מה נבדוק בשיחה הראשונית לפני שמוציאים נכס לשוק
השיחה נועדה לתת כיוון ברור לפני פרסום, לפני הורדת מחיר ולפני החלטה על אופן היציאה לשוק.
• האם המחיר המבוקש ריאלי לשוק של היום
• האם נכון לצאת עכשיו או להמתין
• מה עלול להחליש את המכירה כבר בתחילת הדרך
• האם הנכס מתאים לתהליך רגיל או למהלך מדויק יותר
• איך לצאת לשוק בלי לפגוע בכוח המו״מ של הנכס
למה לעבוד איתי
אני עובד כבר כ-20 שנה בצפון תל אביב ומכיר מקרוב את דפוסי הקנייה, פערי התמחור, ההתנגדויות והדרך שבה נכסים שונים מתקבלים בשוק.
העבודה שלי אינה רק לפרסם נכס — אלא לבנות מהלך מכירה נכון, לנהל את התהליך ולשמור על האינטרס של בעל הנכס.
למי זה מתאים
✔ לבעלי דירות ששוקלים מכירה בצפון תל אביב או בהרצליה פיתוח
✔ למי שלא רוצה לצאת לשוק עם מחיר שגוי
✔ למי שמבין שטעות בתחילת הדרך עולה כסף
למי זה פחות מתאים
✖ למי שמחפש רק “לשמוע מספר” בלי בדיקה אמיתית
✖ למי שמחפש לפרסם מהר בלי אסטרטגיה
✖ לנכסים מחוץ לאזורים שבהם אני מתמחה
מיועד לבעלי דירות בצפון תל אביב והרצליה פיתוח בלבד